Přihlásit se
Výbor je nově ( od 1.1.2014) statutárním orgánem společenství. Má za zákonnou povinnost pracovat jako řádný hospodář, tedy starat se o finanční situaci společenství. Do této starosti patří nejen kontrola přijímaného plnění ze strany členů společenství (vlastníků), ale také systematické a bezodkladné vymáhání nedoplatků. Do finanční správy rovněž patří přihlašování nároků společenství do insolvenčních řízení vlastníků a přihlašování pohledávek, resp. již hotových exekučních titulů k probíhajících exekucím na jednotkách vlastníků. Aby tohle vše mohl výbor dělat, musí o vydaných insolvencích a exekucích především vědět.
Jako členu výboru SVJ vám NOZ nařizuje povinnost, chovat se jako řádný hospodář. Podle § 159 NOZ spočívá péče řádného hospodáře ve výkonu funkce s nezbytnou loajalitou, potřebnými znalostmi a pečlivostí.
Např. má-li spoluvlastník dluh na platbách ve splatnosti nebo již rovnou po splatnosti, případně má povinnost hradit úhrady z titulu tzv. pravidelných plateb. Pokud by se SVJ včas nepřipojilo k exekuci nebo insolvenci vlastníka, vzniká společenství škoda, za kterou jsou plně majetkově odpovědní členové výboru. Druhý příklad – vlastník prodává jednotku a má nedoplatky.
Vznikne-li SVJ škoda, které šlo předejít, jsou členové výboru za tuto škodu odpovědní. SVJ má plné právo podat na člena výboru žalobu a domáhat se náhrady škody. A to i 3 roky zpětně v rámci subjektivní lhůty a dokonce 10 let zpětně v rámci objektivní lhůty.
Budeme vám hlásit záznamy v insolvenčním rejstříku, které se shodují s jmény členů vašeho společeství. Rovněž vám budeme hlásit změny na výpisech jednotek v katastru nemovitostí a mmj. to jak počátky vkladových a poznámkových řízení, tak jejich konce. Budete mít dokonalý přehled.
Insolveční rejstřík je kontrolován 2x týdně. Jednotky SVJ jsou hlídané 1x týdně. Tedy, nastane-li změna, přijde vám upozornění emailem. Souhrnný email pak chodí 1x měsíčně.
Toho se obávat nemusíte. Když se nic něděje ani na jednom rejstříku, přijde vám 1x týdně uklidňující email, že je vše v pořádku a beze změn. Když se něco děje, není to SPAM, ale důležitá informace.
Nemusíte. Službu a posílání změn můžete nastavit až na 6 různých emailů.
Není přece tajemstvím, že i pojišťovny nejsou dobročinné ústavy a rozhodně neplní rády a s otevřenou náručí nevítají předsedy, kteří způsobí škodu, kterou chtějí proplatit. Platí, že škody způsobené činností, při kterých není dodržen zákon jsou vyjmuty z pojistných plnění. A přihlašovat nároky a pohledávky k exekučním a insolvenčním řízením je zákonnou povinností výboru spojené s řádnou správou společného majetku.
Ano. Těch případů je několik. Za všechny uvedeme dva. První případ se týká výboru SVJ, který takto včas reagoval na exekuci spoluvlastníka a ohlídal si jeho platby, aby nevznikl nedoplatek. Druhý případ se týkal insolvenčního řízení spoluvlastníka, přičemž výbor insolvence a exekuce nesledoval a nepřihlásil tak pohledávky SVJ k probíhajícímu řízení. Tím způsobil společenství škodu, kterou byl nucen uhradit ze svých osobních prostředků. Výbor si sice službu RejstrikySVJ.cz následně zřídil, ale až po této nemilé a draze zaplacené zkušenosti.
Zhruba 5 minut. Jde o 3 snadné kroky na našem webu. 1) Uděláte ověření velikosti společenství. V tomto kroku si načteme vaše vlastníky a jednotky tak jak je máte uvedeny v prohlášení vlastníka. 2) Z ověření můžete tlačítkem službu Objednat, budete potřebovat jen IČ vašeho společenství a přijde vám na email výzva k platbě poplatku 3) Po úhradě se služba automaticky spustí a emailem obdržíte fakturu pro účely účetnictví. Zde si můžete přidat rovněž i emailové adresy kolegů.
Ne, smluvní vztah vzniká tzv. dálkovým způpobem, tedy po internetu. Při registraci standardně odsouhlasíte obchodní podmínky, jako smluvní podklad vám slouží objednávka (v účtu ke stažení) , faktura (v účtu ke stažení)
Vaše společenství hlídáme po dobu dle zvoleného balíčku služby a platných Všeobecných obchodník podmínek (dále jen VOP), min. pak 24 měsíců od jeho aktivace (prvního zaplacení). Odkaz na VOP je součástí objednávkového formuláře, bez odsouhlasení (zakliknutí) nebylo a není umožněno zájemci v objednávce služby pokračovat. Zálohová faktura může rovněž obsahovat odkaz na VOP. Při výpovědi smlouvy na dobu určitou postupujte prosím dle sjednaného režimu ve VOP.
Platit můžete bankovním převodem nebo online platební kartou.
Ano. Po zaplacení vám systém zašle na email fakturu. Fakturu si jen vytisknete nebo přepošlete účetnímu. Fakturu máte k dispozici po celou dobu v účtu v sekci Objednávky.
Vlastníci v insolvenčním rejstříku a jednotky v katastru nemovitostí jsou kontrolovány pravidelně. Pokud nastane jakákoliv změna, viditelně ji vidíte v tzv. červeném emailu, který od nás obdržíte.
Jednou týdně dostanete tzv. uklidňující zelený email, pokud nebylo nalezeno žádné řízení v insolvečním rejstříku, ani žádná změna na jednotkách v katastru. Jednou měsíčně vám přijde souhrnný email za celý předešlý měsíc.
V červeném emailu máte přímý proklik do výpisu z katastru. Změněná původní data jsou označená červeně a původní výpis jednotky vidíte v levém sloupci. Nová data jsou zelená a vidíte je na výpisu v pravém sloupci. Snadno tak můžete změnu porovnat vedle sebe. Co se insolvečního rejstříku týče, tam je to ještě jednodušší. Email se záznamem z insolvečního rejstříku obsahuje přímy proklik do řízení, tedy si vše podstatné pohodlně přečtete přímo v konkrétním řízení.
Ano. Až 5 pozemků (zahrady apod.) si jednoduše přidáte ručně
Ano, informace si můžete nechat zasílat až na 6 různých emailů. Koho zvolíte je čistě na vás.
Ne, nemusíte. Adresáti, kteří email dostali mají možnost vidět řízení v insolvenčním rejstříku a i výpis jednotky z katastru nemovitostí s vyznačenou změnou i bez hesla. Nikdo se nemusí nikam přihlašovat.
Rádi vám poradíme, kontaktujte nás.
